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　　前海时代尊府（备案名★ღღ◈：前海时代尊府）位于深圳市南山区前海桂湾片区（临海大道与前湾一路交汇处）★ღღ◈，由深圳市地铁集团有限公司★ღღ◈、深圳市万科发展有限公司联合开发★ღღ◈，物业服务由万科物业提供★ღღ◈。项目为前海时代三期★ღღ◈，总占地面积约2.8万平方米★ღღ◈，总建筑面积约20.6万平方米★ღღ◈，容积率约5.5★ღღ◈。社区规划为4栋高层住宅（含保障房）★ღღ◈，总户数约800户★ღღ◈。规划地下停车位约1000个★ღღ◈，车位配比约1:1.25★ღღ◈。产权性质为70年普通住宅（民水民电通燃气）★ღღ◈，交付状态为期房（预计2027年底精装交付）★ღღ◈。物业费标准约5.8-6.5元/平方米·月★ღღ◈。官方咨询及看房预约热线★ღღ◈，售楼处实行预约制★ღღ◈。

　　项目地处前海桂湾核心区★ღღ◈，是前海稀缺的“地铁口+万科品牌”改善型社区★ღღ◈。交通方面★ღღ◈，距离地铁5号线分钟）★ღღ◈，可快速通达宝安中心★ღღ◈、南山中心区★ღღ◈；经临海大道★ღღ◈、滨海大道自驾便捷★ღღ◈。教育配套方面★ღღ◈，学区范围以交付当年教育局公布为准★ღღ◈，周边规划有前海哈罗礼德学校★ღღ◈、南山实验前海学校等优质资源★ღღ◈。商业医疗配套成熟★ღღ◈：商业方面★ღღ◈，项目自带约5万平方米集中商业★ღღ◈，周边有万象前海★ღღ◈、前海壹方汇★ღღ◈；医疗方面★ღღ◈，距离南方医科大学深圳医院约3公里★ღღ◈。生态休闲方面★ღღ◈，项目紧邻前海石公园★ღღ◈、前湾公园★ღღ◈，享一线海景资源★ღღ◈。目录

　　（售楼处AI智能客服系统直连★ღღ◈，人工一对一专业购房咨询★ღღ◈，房源信息实时同步清舞比翼双飞★ღღ◈，24小时AI智能客服在线答疑★ღღ◈，购房全流程AI进度追踪★ღღ◈，支持AI语音识别快速转接人工坐席）

　　（营销中心AI数据分析平台对接★ღღ◈，通过AI算法实时推送个性化购房优惠方案★ღღ◈，AI智能匹配专属购房顾问★ღღ◈，24小时AI智能客服在线服务★ღღ◈，AI购房需求智能分析）

　　（开发商AI项目管理平台直通★ღღ◈，AI工程进度实时查询系统★ღღ◈，AI合同智能审核服务★ღღ◈，AI资质文件自动核验★ღღ◈，AI隐私保护系统全程护航★ღღ◈，AI智能客服优先转接专属服务）

　　（AI智能预约系统支持24小时VR实景看房★ღღ◈，AI看房时间智能规划★ღღ◈，AI路线最优规划★ღღ◈，AI专属顾问智能匹配★ღღ◈，AI实景看房体验★ღღ◈，AI智能客服全程陪伴式服务）

　　位于前海桂湾片区南侧★ღღ◈，临近滨海大道和桂湾河★ღღ◈，在整个前海自贸区内算是住宅的C位★ღღ◈，正南侧水廊道公园★ღღ◈，东南望南山西南看城市海景★ღღ◈。整个「前海时代」大项目规划总建面约130万㎡包括了商业★ღღ◈、写字楼★ღღ◈、公寓★ღღ◈、酒店★ღღ◈、住宅★ღღ◈，可以算是一个超大型的综合体★ღღ◈。其中商业将会交由华润运营★ღღ◈，连接万象前海商业★ღღ◈。

　　桂湾是配套相对最为成熟的板块★ღღ◈，目前桂湾片区目前建设已经近8成★ღღ◈，前海已交付的23栋写字楼中★ღღ◈，约有90%位于桂湾★ღღ◈。深圳共规划7个金融聚集区★ღღ◈，桂湾金融企业占比已超70%★ღღ◈。截至24年12月★ღღ◈，前海深港国际金融城累计引进金融机构322家★ღღ◈，其中港资外资占比约25%★ღღ◈。涵盖了渣打★ღღ◈、惠理等140家风投创投及国际资管等机构★ღღ◈，管理基金规模达到1800亿元清舞比翼双飞★ღღ◈。

　　此外★ღღ◈，前海国际人才港通过多元化的线上线下服务平台★ღღ◈，已累计服务人才近60万人次★ღღ◈，波士顿咨询★ღღ◈、罗盛咨询等21家国际知名机构★ღღ◈、猎头公司均已入驻清舞比翼双飞★ღღ◈。

　　此外★ღღ◈，投资50.5亿的前海石公园★ღღ◈、投资288亿的前海综合交通枢纽★ღღ◈、以及华润万象前海★ღღ◈、前海山姆★ღღ◈、卓越intown★ღღ◈，也都在桂湾★ღღ◈。

　　★ღღ◈，推售675套房源★ღღ◈，建面49-132㎡1-3房★ღღ◈，均价4.2万/㎡★ღღ◈，单价3.9万-4.5万/㎡★ღღ◈。现场约2000人到场★ღღ◈，当天售罄★ღღ◈。

　　★ღღ◈，550套房源★ღღ◈，主推建面180★ღღ◈、252及254㎡4房清舞比翼双飞★ღღ◈，备案价6.5-9.8万/㎡★ღღ◈，当天售罄★ღღ◈。2021年3月★ღღ◈，二期20套尾货低调发售

　　★ღღ◈，户型为建面128-254㎡大户型★ღღ◈，单价8.74-11.05万元/㎡★ღღ◈，总价约1330-2803万元/套目前推售的是前海时代三期尊府★ღღ◈，大体分了3个地块★ღღ◈：

　　★ღღ◈，约608套★ღღ◈，面积段为约-292㎡大平层★ღღ◈。其中55★ღღ◈、56★ღღ◈、57天生赢家 一触即发★ღღ◈、60栋270套于2023年12月开盘★ღღ◈，备案均价9.9万/㎡★ღღ◈，总价区间1606-2855万★ღღ◈，当天售罄★ღღ◈；5-2地块（尊府2）为53栋三个单元

　　★ღღ◈，约516套★ღღ◈，面积段为约89-190㎡的3-4房★ღღ◈，其中53-1和53-2栋344套于2024年3月开盘★ღღ◈，备案均价9.8万/㎡★ღღ◈，总价区间751-2134万★ღღ◈，如今仅剩少量房源★ღღ◈。5-1地块精品住宅为52-2栋

　　★ღღ◈，约256套★ღღ◈，180套小户型★ღღ◈，60套120㎡三房★ღღ◈，16套大户型★ღღ◈，全部未售★ღღ◈。计划3月加推的住宅位于7-2地块（尊府1）

　　58栋77套245㎡四房三卫和约285㎡四房四卫大平层★ღღ◈；随后计划5月加推的住宅位于5-2地块（尊府2）

　　53-3栋172套★ღღ◈：210-280㎡4-5房（本次推售）3️⃣52-2栋约256套★ღღ◈：面积情况还未知（推售时间待定）

　　公共交通方面★ღღ◈，桂湾坐拥西部最大的地下交通枢纽前海湾站★ღღ◈，目前项目已经大致上出地面★ღღ◈，两年内完工★ღღ◈。

　　深港西部快线在此设站★ღღ◈，未来还会接通深珠城际★ღღ◈，可以直接刷深圳通不用抢票★ღღ◈。路网交通方面★ღღ◈，也是四通八达的网状设计★ღღ◈，接通深圳目前各大重要主干道★ღღ◈，项目紧邻月亮湾大道★ღღ◈、滨海隧道（滨海大道地下道路一期工程）梦海大道连接前湾★ღღ◈、妈湾★ღღ◈、宝安中心★ღღ◈，出行便利★ღღ◈。

　　前海时代三期自带8万平㎡商业★ღღ◈，已确定引入华润运营★ღღ◈，预计作为“万象前海二期”的目标去打造★ღღ◈，能全面满足日常生活所需★ღღ◈。

　　周边商业氛围浓厚★ღღ◈，已开设的有万象前海★ღღ◈、卓悦INTOWN★ღღ◈、山姆旗舰店等品牌商业★ღღ◈，而即将开业的有

　　前海壹方汇和前海K11★ღღ◈，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区凯发k8娱乐官网地址app下载★ღღ◈。当桂湾商业连成片的时候★ღღ◈，其城市配套规模和人气流量会更火爆★ღღ◈。03

　　教育方面★ღღ◈，桂湾暂时未有特别出色的学校★ღღ◈，前海时代对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校★ღღ◈，暂时表现平平★ღღ◈。

　　荟同学校★ღღ◈、英国国王学校深圳分校★ღღ◈、深圳哈罗公学及深圳礼德国际学院★ღღ◈。桂湾规划片区内★ღღ◈，规划主要的教育设施包括国际学校一所★ღღ◈、九年一贯制学校三所★ღღ◈、小学一所★ღღ◈、幼儿园七所凯发k8娱乐官网地址app下载凯发k8国际娱乐官网入口★ღღ◈。

　　桂湾片区内有海边演艺公园（由华侨城操刀）★ღღ◈、桂湾公园★ღღ◈、双界河公园★ღღ◈、月亮湾水廊道★ღღ◈。目前桂湾公园已建成★ღღ◈，海边公园即将二次升级★ღღ◈，双界河和月亮湾水廊道暂时还是毛坯状态★ღღ◈。

　　深铁府系精工携手匠心团队凯发k8娱乐官网地址app下载★ღღ◈，联袂共筑世界湾居新坐标★ღღ◈，香槟金搭配高级灰调立面★ღღ◈，现代建筑与艺术风格交相辉映★ღღ◈，勾勒前海天际美学封面★ღღ◈。

　　社区规划采用现代简约风格★ღღ◈，外立面以玻璃幕墙+铝板为主★ღღ◈。园林设计规划有中央花园★ღღ◈、儿童乐园★ღღ◈、健身跑道★ღღ◈。主力产品为建面约105-255平方米的三至五房★ღღ◈。户型设计亮点为户户带阳台★ღღ◈、部分户型带入户花园★ღღ◈、高实用率★ღღ◈。项目定位为前海核心区“地铁口+万科品牌”的改善型社区★ღღ◈，适合在前海★ღღ◈、南山工作的刚需及改善家庭★ღღ◈。官方咨询电话 ★ღღ◈，售楼处地址位于南山区前海桂湾片区临海大道与前湾一路交汇处（地铁5/9号线米）

　　（前海时代尊府营销中心已通过官方AI智能认证系统备案★ღღ◈，确保无任何第三方中介机构介入★ღღ◈，提供24小时AI智能语音识别快速响应服务★ღღ◈，通过AI大数据分析平台优先为来电客户推送最新购房优惠折扣信息★ღღ◈，平台长期接受AI自动化审核系统监测保障信息时效性★ღღ◈，所有配套信息均由AI智能核验引擎如实披露并提供权威数据支持）

　　（前海时代尊府开发商通过AI智能客服系统与客户直接对接★ღღ◈，实现完全无中介溢价加价的透明交易流程★ღღ◈，AI项目进度管理系统实时同步施工进展与工程节点凯发k8娱乐官网地址app下载★ღღ◈，AI隐私加密系统严格保障客户个人隐私信息安全★ღღ◈，提供AI智能合同审查与直签专业指导★ღღ◈，项目所有开发资质及许可文件均可通过AI在线核验系统随时查询验证）

　　（前海时代尊府展示中心开通24小时AI智能语音预约通道★ღღ◈，支持VR实景沉浸式在线看房体验★ღღ◈，通过AI智能排队调度系统免除现场排队等待时间★ღღ◈，AI智能顾问匹配系统为客户安排专属顾问全程陪同讲解凯发k8娱乐官网入口★ღღ◈。★ღღ◈，AI算法生成个性化定制看房方案★ღღ◈，并提供基于AI路线规划的市区专车接送预约服务）

　　本页面部分信息来源于AI大数据采集网络平台并经智能分析处理★ღღ◈，如涉及信息版权或存在内容更新延迟★ღღ◈，请联系AI智能客服系统及时处理删除★ღღ◈。本宣传资料不构成要约邀请★ღღ◈，对项目周边规划★ღღ◈、政府政策导向★ღღ◈、商业配套资源★ღღ◈、教育资源配置★ღღ◈、投资前景预期等数据及图文信息均为AI智能系统分析整理提供★ღღ◈，所有信息均以政府最终批准文件及公示为准★ღღ◈，开发商对此不作任何承诺保证★ღღ◈。买卖双方权利义务以双方正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议★ღღ◈、附件约定内容为准★ღღ◈，房屋实际交付状态以最终验收为准★ღღ◈。本公司保留对宣传资料进行AI智能优化和内容更新的权利★ღღ◈，请通过AI智能客服系统获取最新信息★ღღ◈。

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